Bonjour, je suis Julien, CEO de Wizi et MorningCroissant.
Chaque Lundi, je (et pas une IA !) partage sur ce blog notre newsletter hebdomadaire suivie par plus de 68 000 lecteurs fidèles : investisseurs, propriétaires et passionnés d’immobilier.
Bonne lecture.
2025 n’aura pas été une année simple pour le secteur immobilier, balloté entre une situation historiquement difficile et un contexte politique plus que fantasque et donc peu propice à la visibilité et la stabilité réglementaire.
Mais elle touche à sa fin et, comme le veut l’usage, arrive donc l’heure de tirer le bilan de l’année passée et de formuler des vœux pour celle à venir.
Du négatif …
2025 aura été marquée par un marché locatif extrêmement tendu puisque, sur l’ensemble de l’année 2025, la demande locative aurait augmenté de 11 % pour une offre chutant de 13 %, une dégringolade expliquée par le retrait massif d’investisseurs locatifs face à une équation économique devenue défavorable (encadrement des loyers, coûts de mise aux normes énergétiques, pression fiscale accrue sur les revenus locatifs, …), ou tentés par le locatif saisonnier jugé plus souple et plus rentable.
Autre sujet d’inquiétude, l’immobilier neuf qui continue sa « descente aux enfers » puisque, en seulement trois ans, les mises en vente de logements neufs ont quasiment été divisées par deux (une opération commercialisée sur cinq est retirée de la vente par manque d’acquéreurs !), avec un délai d’écoulement de l’offre de plusieurs années.
Enfin, c’est un domaine qui pourtant devrait être plus « maîtrisable » qui a préoccupé bien des propriétaires bailleurs : une réglementation mouvante, imprévisible au gré de la valse des propositions de loi d’un monde politique fragmenté et radicalisé, avec pour conséquence bien trop d’incertitudes et donc de risques pour un secteur économique qui table sur la durée.
… mais des raisons d’espérer !
Une inflation limitée à 1 %, des taux d’intérêt d’emprunt immobilier en baisse (flirtant avec les 3 % !) et une croissance économique stabilisée sont des paramètres positifs qui pourraient relancer une mécanique basée sur la confiance et la stabilité.
D’ailleurs, avec 930 000 ventes en 2025 le volume de ventes de logements anciens a bondi de 11 % en un an, selon le bilan 2025 du marché immobilier des notaires, ce qui laisse augurer le redémarrage d’un secteur en souffrance depuis plusieurs années … à moins que l’augmentation des prix que l’on constate ne compromette l’accès à la propriété pour les ménages les plus modestes et ne freine cette fragile dynamique !
Enfin, le brouillard politique dans lequel notre pays est plongé ne peut pas s’épaissir plus encore et finira donc bien par se dissiper laissant la place à plus de stabilité et de lisibilité, permettant aux propriétaires, investisseurs et locataires de renouer avec la confiance et de se projeter dans l’avenir.
Une nouvelle année avec Wizi + MorningCroissant !
Cette année 2025 aura vu de nombreux chamboulements dans le secteur immobilier avec la disparition de plusieurs acteurs (agences immobilières, promoteurs, acteur de la Proptech, …), mais aussi permis des rapprochements pertinents tel que celui de Wizi, plateforme de location de longue durée et de MorningCroissant, plateforme de location de moyenne durée.
Plus motivés que jamais par l’extension de l’offre de services proposée à leurs clients, Wizi et MorningCroissant continuent de vous accompagner pour vous permettre d’exploiter votre bien en toute sérénité, et toute l’équipe se joint à moi pour vous souhaiter une bonne et heureuse année 2026 !