Bonjour, je suis Julien, CEO de Wizi, MorningCroissant et Knock Knock
Chaque Lundi, je (et pas une IA !) partage sur ce blog notre newsletter hebdomadaire suivie par plus de 68 000 lecteurs fidèles : investisseurs, propriétaires et passionnés d’immobilier.
Bonne lecture.
Dans un monde où les repères économiques, géopolitiques et même sociaux deviennent de plus en plus instables, l’immobilier reste souvent perçu comme un actif « solide » et immobile.
Mais si la solidité ne venait plus de l’immobilité … mais de la capacité à s’adapter ?
Un contexte qui rebat les cartes du logement !
La situation géopolitique actuelle et ses conséquences risquent, à nouveau, de remettre en question nos habitudes de vie et les incidences de cette situation sur l’activité professionnelle, les transports, les voyages et le tourisme, menacés de plus par une inflation prévisible, ne pourront laisser intacte notre manière de consommer le logement !
En effet entre guerres, tensions internationales, inflation, crises énergétiques, mobilités professionnelles accélérées, et … chaque rupture modifie profondément les usages du logement, jusqu’à même se demander si, par exemple, l’avènement de l’IA (et de la robotique !) et son impact prévisible sur le monde du travail ne sera pas le nouveau trublion dans un secteur immobilier déjà si chahuté !
C’est ainsi qu’on observe déjà plusieurs évolutions avec des mobilités professionnelles plus fréquentes et moins prévisibles, une augmentation des séjours temporaires (missions, expatriations courtes, transitions de vie, …), un télétravail plus présent, un secteur de la location saisonnière balloté par une réglementation changeante, et des arbitrages rapides entre villes, régions… voire pays.
Propriétaires bailleurs : vers une nouvelle exigence de flexibilité.
Il devient donc de plus en plus évident que le logement n’est plus seulement un ancrage mais devient aussi un outil d’adaptation à un environnement incertain où la frontière entre location courte durée, moyenne durée et longue durée devient de plus en plus poreuse.
Pour les propriétaires bailleurs, face à ces mutations se pose de la pertinence de choisir une seule stratégie locative sur la durée, de la location longue durée (stable mais rigide), à la location courte durée (rentable mais volatile), en passant par la moyenne durée (souple mais sensible aux aléas économiques).
Car aujourd’hui, les propriétaires bailleurs doivent désormais pouvoir aisément adapter la durée de location en fonction du marché, arbitrer entre rendement et sécurité, et répondre à des besoins de plus en plus variés (salariés en mission, familles en transition, expatriés, étudiants, familles, …), et donc basculer rapidement d’un mode locatif à un autre !
L’agilité locative comme nouveau standard !
C’est ainsi que si Wizi accompagne les propriétaires sur la location longue durée, avec un cadre structuré, sécurisé et optimisé, MorningCroissant leur permet d’adresser les besoins de location moyenne et courte durée, plus flexibles, plus réactifs, adaptés aux nouveaux usages.
Ensemble, ces deux approches ne s’opposent pas, elles se complètent et permettent aux propriétaires de ne plus subir le marché, de s’adapter aux évolutions de la demande, d’ajuster leur stratégie dans le temps, de tirer parti des opportunités plutôt que de les subir, bref de devenir agiles et d’évoluer d’un modèle statique… à un modèle adaptatif.