la proptech : qu'est ce que c'est ?

Les nouvelles technologies créent depuis quelques années une véritable révolution qui impacte aussi bien le monde du travail, que la famille et l'individu. Émergent ainsi de nouveaux secteurs de l'économie numérique tels que la FoodTech, l'InsurTech, la HealthTech ou encore la récente PropTech que nous vous proposons de découvrir dans cet article...

La PropTech : c’est quoi au juste ?

Contraction des termes "Property" et "Technology", la PropTech correspond à une amélioration entrepreneuriale de l’industrie immobilière qui prend en compte les derniers modes de consommation, ainsi que les évolutions du contexte digital. La PropTech comprend aussi bien l’immobilier dit "pur", la finance (FinTech), la construction (ConTech), les métropoles et bâtiments intelligents (Smart Cities), de même que l’économie collaborative.

Divers champs d'application

Les champs d'application les plus populaires de la PropTech sont : – L’immobilier Smart (Smart Real Estate) qui simplifie les démarches et la gestion des biens immobiliers comme la startup Wizi, qui a eu l'idée révolutionnaire de digitaliser tout le processus de la location immobilière entre particuliers. – L’économie du partage dont l'objectif consiste à simplifier l'usage des biens immobiliers. – L’immobilier FinTech (Real Estate FinTech) qui facilite la vente et l'achat des biens immobiliers. L'immobilier regroupant en son sein une grande variété d'activités, la PropTech peut s'appliquer à différents domaines. Visualisation en 3D de projets pour la promotion immobilière, simplification via le numérique des démarches notariales, maquettes 3D à destination du BTP... La PropTech a pour vocation d'optimiser, de renouveler, les différents secteurs de l'immobilier via l'usage des technologies les plus innovantes.

Des professions émergentes

Coworking, coliving, financement participatif... La mutation du secteur de l'immobilier engendre de nouvelles professions, à l'instar des pilotes de drones permettant les prises de vues aériennes, des créateurs de visites virtuelles de logements ou des experts en valorisation immobilière virtuelle. Autant de professions émergentes permettant l'amélioration du secteur.

Des enjeux essentiels pour les professionnels de l’immobilier

Les attentes des professionnels de l’immobilier par rapport à la PropTech sont multiples : gagner du temps et de l'argent bien entendu, mais également des prises de décisions plus adéquates via la collecte d'informations détaillées, une simplification des diverses démarches, ainsi qu'une capacité à anticiper les événements grâce aux analyses prédictives. On observe ainsi deux tendances dominantes au sein des entreprises de la PropTech : – Les startups qui se substituent aux professionnels en supprimant les intermédiaires, ( wizi )ce qui permet une amélioration du rendement. – Les startups complémentant les professionnels et proposant des moyens qui permettent une amélioration de l’offre et qui avantagent l’expérience de la clientèle.

Une tendance montante

Par la fluidification des procédures, la suppression de multiples intermédiaires et la réduction des délais, la PropTech est en train de transformer le marché de l’immobilier. Timidement implantée en France pour le moment, elle devrait, selon les experts, être de plus en plus usitée par les professionnels de l’immobilier d'ici 2021.